淡水竹圍捷運站馬偕  淡水買屋 / 淡水買房 - 三重房屋買賣竹圍/關渡大國二期3房坡平好宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：39.17 萬/坪
地址：新北市淡水區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.2 坪
附屬建物面積：3.77 坪
共同使用：14.93 坪
土地面積：5.99 坪
樓別/樓高： 15樓 / 21樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2164 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹圍國小竹圍高中
生活機能：竹圍市場
附近交通：竹圍捷運站竹圍公車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議可納入考慮，但需謹慎評估財務與細節。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「地點」與「空間」。竹圍地區生活機能成熟，交通便利且學區明確，非常適合追求生活品質的家庭自住的買方。15 樓的高層邊間格局方正、採光佳，居住舒適度高。然而，屋齡已近 30 年且單價偏高，對於預算規劃較緊的購屋者而言壓力較大。建議您在看屋時務必確認停車位是否含在總價內，並請銀行先行評估貸款成數，確保財務安全。若您重視通勤便利、空間尺度及學區資源，願意為優質地段支付溢價，這是一間值得親自看房的物件。

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